1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
北九州市戸畑区
10.7万円/㎡
前年比-1.2%
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リヴィエール戸畑
福岡県北九州市戸畑区初音町
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩10分
1985年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,548万円
18.3万円/㎡
800
1,299
1,798
2,297
AI査定結果
推定相場価格
1,548万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,299万円〜1,798万円
15.4万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月2日
リヴィエール戸畑
1,480万円（17.5万円/㎡）/ 6階 / 84.49㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,480万円 | 17.5万円 | 6階 | 84.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 1,690万円 | 24.4万円 | 8階 | 69.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/01 | 1,690万円 | 24.4万円 | 8階 | 69.32㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/06 | 1,580万円 | 18.7万円 | 6階 | 84.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,080万円 | 16.1万円 | 2階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,080万円 | 16.1万円 | 1階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,150万円 | 13.6万円 | 6階 | 84.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,280万円 | 15.1万円 | 6階 | 84.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,030万円 | 12.2万円 | 7階 | 84.49㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は16.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | リヴィエール戸畑 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅10分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.49㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 戸畑スカイマンションA棟 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅10分 | 1,250万円 | 15.5万円 | 80.64㎡ | 5DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 元宮スカイマンション 北九州市戸畑区元宮町 | 戸畑駅9分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/17 | オーク戸畑 北九州市戸畑区新池三丁目 | 戸畑駅12分 | 1,280万円 | 15.6万円 | 81.99㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/16 | サンモリッツ戸畑 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅12分 | 1,098万円 | 14.5万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | アーティックス千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 九州工大前駅15分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/25 | ホワイトキャッスル千防A棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ホワイトキャッスル千防B棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,140万円 | 17.0万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ホワイトキャッスル千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,280万円 | 14.2万円 | 90.32㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ライフプラザ工大前弐番館 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,100万円 | 14.8万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/15 | ホワイトキャッスル工大前 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/08 | 第28プリンスマンション 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅6分 | 1,198万円 | 18.3万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2024/04/04 | グランドハイツ天籟寺 北九州市戸畑区天籟寺二丁目 | 戸畑駅22分 | 1,098万円 | 13.2万円 | 83.05㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/11 | サンハイム仙水 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅8分 | 1,498万円 | 16.4万円 | 91.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/21 | サンパーク鞘ケ谷 北九州市戸畑区東鞘ケ谷町 | 枝光駅29分 | 1,198万円 | 18.3万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、北九州市戸畑区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して63.6%割高です。